سوالات مرتبط با " متراژ آپارتمان در قولنامه , متراژ ملک , متراژ کم تر از میزان واقعی در قولنامه , متراژ در قولنامه "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " متراژ آپارتمان در قولنامه , متراژ ملک , متراژ کم تر از میزان واقعی در قولنامه , متراژ در قولنامه " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " متراژ آپارتمان در قولنامه , متراژ ملک , متراژ کم تر از میزان واقعی در قولنامه , متراژ در قولنامه " مشاهده کنید.

متراژ کم واحد بعد از تحویل
سلام. من اپارتمانی خریداری کرده ام به متراژ 65متر که در قولنامه قید شده بود یک واحد اپارتمان به متراژ حدودا 65 متر و ملاک سند ثبتی ولی در سند 63/33 است و بنگاه دار و فروشنده طفره میروند از پرداخت وجه و منو با صاحب سند تا روز دفترخانه روبرو نکرده و بعد از گفتگو با سازنده اصلی گفتند من تمام مدارک و نق...
مشاهده
درباره متراژ تحویل داده شده سازنده
پدر بنده 241 متر زمین داشت. با ملک بغلی که 160 متر بود تجمیع شد. در جمع 401 متر زمین شد. سهم پدرم شد 60 به 40 هم نسبت به سازنده و هم نسبت به ملک بغلی. اکنون سازنده 497 متر به پدرم داده. آیا این متراژ درسته نسبت به 60 % سهم پدرم؟ هم نسبت به سازنده و هم 60%نسبت به ملک بغلی؟
سازنده 548 برداشته و ...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
با سلام. ملکی را معامله شده که سند آن فاقد متراژ است و فقط حدود آن را به ملک های مجاور معلوم کرده و سند آن شش دانگ است. هنگام معامله اظهار شده که این ملک 100 متر است ولی بعد از متراژ کردن بر طبق حدود معلوم شده در سند، معلوم شده که متراژ آن 140 متر است. ضمناً کلیه خیارات در معامله اسقاط شده است. سوال...
مشاهده
زیربنا
با سلام
آپارتمانی را با متراژ 100 متر فروختم دارای پارکینگ و انباری، امروز که سندش اومده، داخل سند مساحت واحد و پارکینگ و انباری مجموعا 100 متر میباشد، الان خریدار میگه باید پول پارکینگ و انباری رو به من برگردونی، سئوالم اینه که از لحاظ قوانین ملکی باید چه کنم ؟...
مشاهده
در خصوص خرید و فروش ملک سند دار اپارتمانی
باسلام وادب،

بنده ملکی آپارتمانی و سند دار دارم که میخواهم بفروشم؛ دقیقا 3متراژ مختلف در داخل سند ملک آپارتمانی بنده درج شده است:

1)درج حدودا 45متر مربع که مربوط به مشخصه مساحت داخلی واحد میباشد

2)درج حدودا 1.5متر مربع که مربوط به مشخصه بالکن واحد میباشد
...
مشاهده
متراژ ملک
سلام ..واحد قولنامه پیش خرید کردم متراژ ثبتی نداره .. تک واحدی .. خواستم بدونم دیوار خارجی محاسبه میشه در زیر بنا 4 دیوار دور ؟...
مشاهده
کسری متراژ ملک
باسلام
تاریخ 400/1 یک واحد آپارتمان 50 متری نوساز به صورت قولنامه ای خریداری کردم.یک هفته پیش متوجه شدم ملک کمتر از متراژه.داخل قولنامه ذکر شده 50 متر تقریبی.طبقه بالایی کارشناس آوورد گفت 13 متر کمه. من خودم از روی پشت بوم متر کردم 44 متره اونم با حیاط و راه پله ها.اگر حیاط کم بشه میشه 41 متر....
مشاهده
کم فروشی
سلام من زمینی خریدم که در قولنامه متراژ ان 1350متر است بعد از خرید جهت ساخت ان نقشه ش اوردیم زمین را متراژ کردم توجه شدیم 150متر کمتر است
ایا میشود شکایت کرد و اینکه پول کسری ما عودت دا‌ه می شود...
مشاهده
اختلاف متراژ
باسلام
خانه ای دارای سند مقوله دار راحدود سه ماه پیش فروخته ام متراژ خانه را طبق استعلام شهرداری به منظور تعیین میزان عقب نشینی ملاک قرار داده و محاسبه نمودیم و سند انتقال یافت خریدار جهت تبدیل سند به ثبت اسناد مراجعه و پس از کارشناسی احتمالا متراژ 2 متر مغایرت نشان میدهد
با این اوصاف آ...
مشاهده
کم شدن متراژ
سلام سازنده ای برای مشارکت در ساخت از ما و چندین نفر ساختمان را تحویل گرفت و در قرارداد قید کرد n متر تحویل دهد حالا متراژ واحد ها کمتر از ان مقدار شده است چکار باید بکنیم؟
قسمت روز ساختمان m میلیون تومان است ولی حاظر به پرداخت به ان قیمت نیست و قیمتی خیلی پایین تر میگوید.
با تشکر...
مشاهده
تفاوت متراژ مندرج در سندو وضعیت موجود
یک باغ دارای سند ثبتی دفترچه ای به مساحت 1101.27مترمربع دارم که مجوز ساخت در سال 83 به مقدار 364 متر مربع گرفتم ولی ساخت نتوانستم انجام دهم اینک بیع نامه ای نوشته شده متری یک میلیون و با اعمال تخفیف مبلغ روند شده و طی چند فقره چک مدت دار حدود 80درصد بها و الباقی در محضر پرداخت گردد (در زمان خرید زمی...
مشاهده
مغایرت متراژ سند مالکیت با تقسیم نامه وارث
با سلام و خسته نباشید
احتراما به استحضار می رساند اینجانب ع.ی به کد ملی .......... به استحضار می رساند اینجانب موقعی که برای دریافت سند تک برگی به اداره ثبت و اسناد مراجعه کردم متوجه شدم که متراژ سند مالکیت با متراژ تقسیم نامه مغایرت دارد یعنی متراژ سند مالکیت کمتر از متراژ تقسیم نامه هست در ض...
مشاهده
مغایرت متراژ ملک با سند
با سلام و احترام.
بنده يک واحد آپارتمان به متراژ تقريبي ٩٠ مترمربع پيش خريد كردم كه بعداً زمان تحويل مشخص شد كه٦٧ مترمربع است.
من با متراژ مشكلي ندارم اما مسئله اين جا هست كه سازنده ميگوید من به تو سند ٩٠ رو ميدهم و تو بايد طبق ٩٠ متري كه در سند قيد شده به من پول بدهی. در صورتي كه واحد ٦...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
سلام. آپارتمانی قولنامه ای سال قبل خریدم و متراژ حدودی قید شده و در پایین قولنامه درج شده است. در زمان تحویل کم و زیاد رو طرفین دریافت یا پرداخت کنند. فروشنده موقع تحویل گفت بعدا انجام میدهد اما حالا منکر شده که یو تی ام بگیرد و اخذ یو تی ام در متن قرارداد نیست. اگر متراژ کنیم و اقامه دعوا بعد دادگا...
مشاهده
عدم تحویل ملک توسط فروشنده
سلام. بنده زمین مسکونی روستایی ورثه ای قولنامه دستی خانه نوشتیم و کل مبلغ چک را در تاریخ تعیین شده پرداخت کردم و هنگام معامله برادر فروشنده و دو نفر شاهد امضا و اثر انگشت کردند. در ضمن یکی از قولنامه و کروکی ملک که امضا و اثر انگشت همه ورثه دست من هست. الان فروشنده طبق کروکی و متراژی که طی کرده بودی...
مشاهده
متراژ تحویلی
باسلام . بنده در سال 86 با یکی از اقوام اقدام به ساخت ساختمانی با شرایط پرداخت مساوی و برداشت مساوی نمودم در سال 96 با ایشان تسویه نموده و طی صورتجلسه ای ایشان نسبت به تقسیم واحدها با بنده و تسویه حساب نهایی اقدام و در صورت جلسه قید کرد که من بعد هیچ گونه ادعایی قابل پذیرش نیست را قید نمود و اعلام ن...
مشاهده
جعل و کلاهبردارری
سلام، من 5ماه پیش خانه ای را به مبلغ 650 میلیون فروختم، ولی خریدار250میلیون نقدی پول داد و الباقی را خانه ای به مبلغ 400میلیون تومان داد که بعد متوجه شدم در قولنامه من متراژ قید نکرده ولی در قولنامه بنگاه دار 85متر دارد، ولی به من 100متر گفته بود، ولی من دو شاهد مرد دارم که طی مراجعه جلسات بعدی من ب...
مشاهده
خرید خانه با متراژ بیشتر از متراژ اصلی
باسلام و وقت بخیر
حدود 1سال قبل منزلی 56متری خریداری شده است که بعد از چندماه متوجه شدیم حدود 10متری خانه کمتر است و از آنجایی که سند محضری وکالت نامه ای است و فروشنده این خانه را خود از ارگان دولتی خریداری نموده و داخل سند محضری هم حتی از متراژ ساختمان صحبتی نشده ، چگونه میتوان ثابت کرد که م...
مشاهده
کم بودن متراژ زمین
سلام. وقت به خیر. من 3 ماه پیش از دوستم در شمال خواستم یک زمین رو واسم خرید کنند به متراژ 3500 و قیمت 470 میلیون تومان. ایشان معامله کردند و من پول رو فرستادم و قولنامه رو به اسم خودشون زدند.
بعد از دو هفته من شمال رفتم و قولنامه رو در بنگاه دوستم به نام من زدند و قیمت رو 600 میلیون و متراژ ...
مشاهده
کسری متراژ ملک
ما یه خونه ی رو خریدیم 55متر گفتن. ولی 40.71سانت بودش کارشناس اوردیم فهمیدیم جلوی یکی از چکای اخرو گرفتیم و اینم‌ بگم‌ که کپی از قولنامه رو بهمون نداد فروشنده. فروشنده همون صاحب بنگاه بودش که کارش کلن کلاهبرداری کم فروشی بوده بعد از اومدن داخل ملک‌ فهمیدیم. ایشون گفتن که نوشته شده در ...
مشاهده
اضافه متراژ
سلام‌ ما یه خونه ی مادربزرگمو خریدم‌ 60متره‌ تو سند. ولی 70متر کل خونه‌ میخاستیم‌ بسازیم رفتیم‌ شهرداری گفت باید بریم اداره ثبت میخاستم‌ بگم باید چیکار کنیم. باید از ورثه ی مادربزرگم امضا بگیریم بازم باید به اداره ثبت پول پرداخت کنیم...
مشاهده
متراژ اضافه
سلام. ما یک‌ منزل ورثه ی خریدیم که ورثه میدونن 70متره. ولی تو سند درج شده 60متر. مشکلی با فروشنده نداریم‌ توافق کردیم‌ رفتیم‌ شهرداری گفتن برین ثبت سند میخام‌ بدون‌ نوشتن‌ که کل پولو بدین اونجا وقتی ما توافق کردیم چرا پولو بدیم به اونا. میخایم‌ بسازیم به مشکل ...
مشاهده
متراژ ملک
سلام وقت بخیر
در سند تک برگ بنده متراژ ملک رو زده 111 متر و در پشت سند قید شده به انضمام 10متر تراس مسقف و به انضمام 15 متر پارکینگ و به انضمام 9 متر انباری، الان متراژ ملک بنده بر اساس قانون تملک آپارتمان ها چقدر هست؟؟
و اینکه محاسبه تراس مسقف، پارکینگ و انباری در سند به چه صورتی هست؟
مشاهده
متراژ درج شده زمین در کد رهگیری و سند تک و دفترچه ساختمان
باسلام و خسته نباشی... اینجانب اقدام به خرید زمینی نمودم که دفتر املاک در مبایعه نامه و کد رهگیری آن متراژ زمین را 357 متر درج نموده ولی دفترچه ساختمان و نظام مهندسی متراژ 339 متر را ثبت کرده است. فروشنده ادعا می نماید 18 متر مابه‌التفاوت متراژ را از مالک زمین پشتی آن خریده است و قرار شده در سن...
مشاهده
ملک
سلام در سال 92 قطعه زمینی به مساحت 120 مترمربع که ساختمان تجاری و مسکونی بوده و از ناحیه مالک جهت نوسازی تخریب شده بود خریداری کردم یک طرف ملک منتهی به خیابان می شود که صراحتا قید گردیده ( به حریم سابق راه ) . در حال حاضر مقدار حریم راه کمتر شده و نتیجتا مساحت زمین افزایش پیدا کرده است یاد آور می ...
مشاهده
ملکی
با عرض سلام و خسته نباشید
در حدود 20سال پیش ملکی خریداری کردیم دو دانگ مشاع از شش دانگ که مساحت آن در قولنامه نوشته شده حدودا 200متر مربع با جمیع متعلقات مربوطه از هر جهت و از هر بابت حالا مشخص شده که متراژ ملک بیشتر است میخواستم بدانم که صاحب اول ملک می‌تواند ادعا کند برای متراژ اضافه ی...
مشاهده
عدم تطابق متراژ بنچاق و سند شهرداری
باسلام ما دو ماه پیش یک واحد رو فروختیم که در بنچاق ان نوشته شده 59 متر به انضمام بالکن 3.16 متری و بنگاه انرا به متراژ 59 متر فروخت و ان را به نام خریدار زدیم درصورتی ک بعد از مدتی در متوجه شدیم در سند شهرداری متراژ 62.16 میباشد حالا که بنچاق زده به نام خریدار زده شده ما باید چه کار کنیم
با...
مشاهده
معامله زمین
باسلام. پدر بنده در سال 1398 دو هزار چهار صد متر زمین آبی کشاورزی را به آقایی فروخته الان که پدرم فوت کرده و خریدار می‌گوید که زمین هزار متر کسری دارد و تعهد نامه دستی که خریدار به پدر ما داده نوشته چنانچه زمین کم و کسری داشته باشد به نرخ قولنامه تنظیم شده مبلغ کسری خود را تحویل بگیرم و عذری نی...
مشاهده
متراژ ملک در سند تک برگ
منزل ما 117 متر‌ بوده که توی سند منگوله دار غید شده بود اما پس از تقاضای سند تک برگ و انداره گیری متراژ توسط کارشناس اداره ثبت اسناد متراژ 98 متر تایید شد و توی سند غید شد کارشناس ملک رو نه از روی دیوارها بلکه از داخل متر‌ کرد که با توجه به اندازه زیاد جرزها و پهنای ان ها ملک کوچکتر بحساب ...
مشاهده
اختلاف در متراژ زمين
با عرض سلام
پدر من تقریبا سه یا چهار سال پیش زمینی را از فردی خرید و قرار شد پس از ساخت، یک مغازه و یک واحد به او بدهد حالا با ساخته شدن ساختمان به دلیل گره های اداری زمان وصل گاز ساختمان طولانی شده است و خود فرد و پسرش شروع به تهدید و توهین ما کرده اند و ما هم متوجه شدیم که زمین کوچکتر از مق...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام